Kaltim.akurasi.id, Samarinda – Pemerintah Provinsi Kalimantan Timur (Pemprov Kaltim) mulai menyiapkan wajah baru Mall Lembuswana setelah pengelolaannya resmi diserahkan kepada PT MBS Perusada. Salah satu rencana yang tengah dijajaki adalah menghadirkan bioskop sebagai daya tarik baru di pusat perbelanjaan yang telah berdiri selama sekitar 30 tahun tersebut.
Sekretaris Daerah (Sekda) Provinsi Kalimantan Timur, Sri Wahyuni, mengatakan komunikasi awal dengan sejumlah operator bioskop telah dilakukan seiring penyusunan konsep revitalisasi Mall Lembuswana.
Menurutnya, kehadiran bioskop diharapkan mampu menghidupkan kembali fungsi mall, bukan hanya sebagai pusat perdagangan, tetapi juga sebagai ruang aktivitas dan hiburan masyarakat.
“Kita ingin Mall Lembuswana ini lebih hidup sebagai pusat aktivitas masyarakat. Tidak hanya menjadi pusat perdagangan dan ekonomi, tetapi juga pusat kegiatan masyarakat,” ujar Sri Wahyuni.
Ia menjelaskan, rencana pembangunan bioskop masih berada pada tahap penjajakan. Salah satu tantangan yang dihadapi adalah kebutuhan ruang tambahan yang diinginkan calon operator, sementara kapasitas bangunan eksisting dinilai belum sepenuhnya memadai.
Karena itu, sejumlah opsi pengembangan tengah dipertimbangkan, mulai dari pembangunan lantai tambahan hingga pemanfaatan area halaman mall.
“Ada beberapa operator yang sudah menjajaki. Namun mereka membutuhkan lahan tambahan. Opsinya apakah memungkinkan membangun ke atas atau memanfaatkan area halaman Mall Lembuswana,” katanya.
Sri Wahyuni menegaskan, keputusan mengenai bentuk pengembangan fisik gedung akan bergantung pada konsep yang diajukan investor melalui mekanisme beauty contest. Sementara itu, PT MBS Perusada saat ini masih berfokus melakukan pembenahan fasilitas, penataan operasional, serta meningkatkan kenyamanan tenant yang telah beroperasi.
Rencana menghadirkan bioskop juga menjadi bagian dari penugasan pengelolaan Mall Lembuswana kepada PT MBS Perusada yang berlaku selama satu tahun dan dapat diperpanjang. Dalam periode tersebut, perusahaan diberi ruang untuk menjajaki kerja sama dengan investor strategis, termasuk operator hiburan dan ritel.
Menurut Sri Wahyuni, penambahan tenant hiburan diharapkan mampu meningkatkan aktivitas ekonomi di kawasan tersebut, sekaligus memperluas manfaat ekonomi bagi masyarakat sekitar.
“Kita berharap perputaran ekonomi dari keberadaan mall ini tidak hanya berdampak pada peningkatan PAD, tetapi juga membuka peluang usaha dan mempertemukan lebih banyak pelaku usaha dengan konsumennya,” ujarnya.
Selain bioskop, Pemprov Kaltim juga membuka peluang masuknya tenant ritel baru, termasuk dari luar Samarinda. Saat ini, pemerintah bersama PT MBS Perusada masih melakukan pemetaan potensi pendapatan dari sektor parkir, penyewaan ruang usaha, serta layanan pendukung lainnya sebagai bagian dari penyusunan konsep pengembangan Mall Lembuswana ke depan. (*)
Penulis: Muhammad Zulkifli
Editor: Redaksi Akurasi.id
